Privatizace bytů Městská část Praha 5 chce zprivatizovat více než 4500 bytů, což je více než polovina jejího bytového fondu. Souhrnem se jedná o 405 domů. Ponechané bytové domy, nutné pro zabezpečení potřeb obce (vychází se z magistrátních zásad a je jich zhruba třetina) mají v průměru více bytů, a...
Privatizace bytů
Městská část Praha 5 chce zprivatizovat více než 4500 bytů, což je více než polovina jejího bytového fondu. Souhrnem se jedná o 405 domů.
Ponechané bytové domy, nutné pro zabezpečení potřeb obce (vychází se z magistrátních zásad a je jich zhruba třetina) mají v průměru více bytů, a jejich údržba je tak levnější a efektivnější. Mají rovněž více malometrážních bytů, které více vyhovují potřebám obce.
Průměrný počet malometrážních bytů (do 50 m2) v domech určených k ponechání se pohybuje okolo 7 a průměrný počet bytů je asi 17. Výnos nájemného u souboru domů ponechaných v obecním vlastnictví je odpovídající potřebám správy domu.
Základním smyslem privatizace je:
[*] Odprodej bytových domů, které z hlediska potřeb obce nejsou nezbytné (jistý obecní bytový fond je předpokládán a požadován).
[*] Odprodej domů, které nelze vzhledem k jejich stavebně technickému stavu a jejich dispozičnímu řešení efektivně udržovat a využívat.
[*] Získání financí pro urychlené opravy dalšího zanedbaného bytového fondu (jeho zanedbanost je v Praze 5 odhadována na zhruba 2 mld. Kč, stávající výnos nájemného ve výši zhruba 170 mil. Kč by tedy na obnovu ani zdaleka nestačil).
[*] Uvolnění financí z hospodářské činnosti městské části pro různé oblastí - obnova parků, úklid ulic, rozvoj základních škol (v současnosti je naprostá většina finančních prostředků v Praze 5 vynakládána na nutné opravy stávajícího bytového fondu).
[*] Umožnit rozrůznění vlastnické struktury v sídlištních aglomeracích.
Praha 5 zvolila dva možné způsoby privatizace - "klasický" v Praze dříve rozšířenější prodej celých domů družstvu nájemníků a prodej dle zákona č. 72/1994, tj. prodej jednotlivých bytů (tento způsob je navržen u 165 domů). Ceny privatizovaných bytů se pohybují mezi 3000-5000 Kč/m2 (včetně pozemku).
Prodej objektů zabezpečují realitní kanceláře, které byly vybrány ve veřejné obchodní soutěži. Občanům jsou k dispozici čtyři kontaktní informační místa.
Vzhledem k potřebám městské části i nabídce hypotečních úvěrů je splacení ceny požadováno bez splátkových kalendářů - jednorázově. Přestože se ceny za bytové plochy v Praze pohybují v mnohonásobcích uvedeného rozpětí, potýkala se Praha 5 s petiční akcí občanů na Barrandově proti podmínkám privatizace.
- vd -
