Máme obavu, že pohledávka naší obce u soukromníka, zajištěná zástavním právem, nebude splněna. Ten nám ale sdělil, že nám zastavenou nemovitost nedá, ani nebude souhlasit s jejím prodejem. Jak bude možno postupovat? ODPOVĚĎ: Jak již bylo řečeno, není li zcela nebo částečně splněna pohledávka,...
Máme obavu, že pohledávka naší obce u soukromníka, zajištěná zástavním právem, nebude splněna. Ten nám ale sdělil, že nám zastavenou nemovitost nedá, ani nebude souhlasit s jejím prodejem. Jak bude možno postupovat?
ODPOVĚĎ: Jak již bylo řečeno, není li zcela nebo částečně splněna pohledávka, případně její příslušenství, má zástavní věřitel právo uspokojit své nároky z peněžního výtěžku prodeje zástavy (ne ovšem převzetím zástavy, takže úvahy o tom, zda vám dlužník zastavenou nemovitost vydá či nevydá nehrají v tuto chvíli takovou roli).
Zástavu lze zpeněžit na návrh zástavního věřitele ve veřejné dražbě (dle zákona... /2000 Sb.) nebo soudním prodejem zástavy (dle zákona č. 99/1963 Sb. - občanský soudní řád). Zástavní věřitel má na výběr a záleží na konkrétním posouzení situace a rozhodnutí zástavního věřitele, zda se bude o uspokojení ze zástavy snažit a jakou cestou.
Ten, kdo je přesvědčen, že prodej zástavy není přípustný, se sice může bránit žalobou dle § 166 odst. 1 Občanského zákoníku, ale pokud jsou dodrženy zákonné podmínky, nebude soud vyžadovat jeho souhlas.
Je nutno upozornit, že podmínky soudního prodeje zástavy se mění s novelou občanského soudního řádu, provedenou zákonem č. 30/2000 Sb., která nabude účinnosti dne 1. 1. 2001.
Rozbor konkrétního postupu krok za krokem by ovšem vyžadoval podstatně větší prostor a také detailní znalost příslušných smluv a okolností případu.
Mgr. JIŘÍ KASAL,
advokátní koncipient, Dačice
