Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) nabízí ke koupi majetek, který je pro stát nepotřebný a v souladu s příslušnými zákony je možné jej převést na obce a kraje nebo soukromé, právnické a fyzické osoby. Výběrová řízení na prodej nemovitostí jsou zveřejňována na webových stránkách ÚZSVM.
Při nakládání s nepotřebným majetkem stát zpravidla sleduje jediné hledisko: ekonomickou výhodnost. Takto k tomu ostatně všechny organizační složky státu zavazuje zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění. Nabízí-li se majetek k odprodeji, je nepochybné, že k maximalizaci výnosu přispívá co největší okruh oslovených subjektů současně s přehledností a srozumitelností nabídky, případně dalšími službami, které tento okruh mohou udržet a rozšiřovat.
CO WEB NABÍZÍ
Nabídku výběrových řízení ÚZSVM na prodej nemovitostí je možné najít na adrese http://www.uzsvm.cz/majetek.php. Webové stránky ÚZSVM obsahují ucelené informace k výběrovému řízení včetně grafických podkladů (fotografie, mapy apod.) na jednom místě, které lze stáhnout. Web umožňuje třídění a hledání podle lokality a skupin majetku. Je také možné nechat si nabídky zasílat podle zadané specifikace na vlastní e-mailovou adresu. Uživatel je tak o každém přírůstku v oblasti, která ho zajímá, automaticky informován elektronicky zaslanou zprávou. I odhlásit se je velmi jednoduché. Stačí jedno kliknutí na odkaz připojený na konci každé zprávy. V současné době tuto službu využívá několik tisíc zájemců.
Pro ÚZSVM jsou v podstatě všichni uživatelé anonymní, nelze je identifikovat. Nicméně některé adresy nesou jména renomovaných realitních kanceláří, což dokazuje, že tuto službu ÚZSVM oceňuje i odborná veřejnost. Za rok se v nabídce objeví asi 700 nemovitostí.
STAROSTA JE PŘEDEM INFORMOVÁN
Portfolium majetku, ke kterému má ÚZSVM příslušnost hospodařit, zahrnuje v současné době více než 200 tisíc nemovitostí. V zásadě jde o tři skupiny majetku:
majetek z odúmrtí;
majetek státu, u nějž se zjistí, že s ním žádná organizační složka státu nehospodaří;
majetek, který se nepodařilo odstátnit okresním úřadům do termínu 31. 12. 2002, kdy zanikly. Důvodem byla buďto nezajímavost majetku, nebo právní a další překážky, které v jeho odstátnění bránily a případně brání dosud.
Také majetek z odúmrtí většinou chátral již desetiletí před smrtí zůstavitele. Nepřekvapí, že člověk bez dědiců bývá také insolventní. Nakonec zde tedy můžeme pozorovat jakousi ironii: necháme-li se svést vzhledem a funkčností webové nabídky majetku k dojmu, že máme před sebou realitní kancelář, vzápětí nás může překvapit nedobrá kvalita nabízeného majetku. Procesy realizace dále podléhají platným právním předpisům, zejména u případů "nezajímavého majetku" se mohou kvůli opakování výběrových řízení prodloužit.
V případech, kdy výběrové řízení není nejvhodnějším způsobem převodu (například při prodeji pozemku vlastníku stavby na něm postavené, tvoří-li pozemek jediný možný přístup k nemovitostem žadatele apod.), publikujeme důležité informace o takovém převodu v informační části webových stránek: http://www.uzsvm.cz/prevody-majetku.php.
Po dobu 15 dnů jsou pod tímto odkazem uvedeny údaje, které se stanou veřejnými ze zákona, a to po zapsání převodu do katastru nemovitostí. Zveřejnění této informace ještě před převodem přispívá k transparentnosti procesů.
O každém připravovaném výběrovém řízení je také s dostatečným předstihem informován starosta obce, ve které se daná nemovitost nachází.
Karel Loucký
ředitel odboru Majetku v účetnictví ÚZSVM
Příklady prodeje majetku
Hrobové příslušenství: Odloučené pracoviště Mělník (Územní pracoviště Střední Čechy) prodalo městu Mělník hrobové příslušenství za jeho účetní hodnotu, tj. za více než 22 tisíc Kč. Prodej se uskutečnil na žádost města, které je vlastníkem hrobu. Jde o hrob výjimečného mělnického rodáka, národního umělce Jaroslava Krombholce, dirigenta Národního divadla v Praze a jeho manželky, operní pěvkyně Marie Tauberové - Krombholcové.
Pozemky: Odloučené pracoviště Benešov (Územní pracoviště Střední Čechy) od začátku roku 2007 podalo návrh na vklad do katastru nemovitostí u pěti pozemků. Ve třech případech to byly pozemky pod rekreačními objekty ve vlastnictví fyzických osob (katastrální území Vlkovec), ve dvou případech pozemky pod stavbami občanské vybavenosti a související manipulační plochy (katastrální území Sedlec u Votic a Nesvačily u Bystřice). Pozemky byly prodány vlastníkům staveb za ceny v místě a čase obvyklé, celkem za 250 tisíc Kč.
Trafostanice včetně pozemku: Odloučené pracoviště Strakonice (Územní pracoviště České Budějovice) prodalo trafostanici včetně pozemku v obci Štěkeň Jihočeské energetice, novému provozovateli energetických zařízení. Celkový výtěžek z prodeje je více než 40 tisíc Kč. Zděná trafostanice ze 60. let minulého století postupně měnila vlastníky. Jedním z posledních byla i obec Štěkeň. ÚZSVM prodejem pomohl dát do souladu vlastnictví jak stavební, tak technologické části energetického zařízení.
Peníze získané prodejem všech výše uvedených nemovitostí putují do rozpočtu státu.
