Počet bytů a objektů realizovaných v minulých letech pomocí různých typových soustav panelové technologie je s dostatečnou přesností evidován v celé České republice. Vlivem typizace mají tyto objekty nejen řadu společných funkčních parametrů, ale i spoustu společných závad. Vyplývají z dalších...
Počet bytů a objektů realizovaných v minulých letech pomocí různých typových soustav panelové technologie je s dostatečnou přesností evidován v celé České republice. Vlivem typizace mají tyto objekty nejen řadu společných funkčních parametrů, ale i spoustu společných závad.
Vyplývají z dalších faktorů, ovlivňujících konečnou kvalitu stavebního díla. Špatné materiály, podřízené cenovým limitům, technologická nekázeň při provádění, ale i nevhodná technická řešení a nedostatečná údržba, to vše v područí různých ukazatelů vyústila ve stav, který již dnes vyžaduje neodkladné řešení. Celý současný proces komplexní realizace oprav vad panelových domů, který se pomalu rozebíhá a dostává konečně i oficiální vládní punc návrhem "Dlouhodobého programu oprav panelových bytových domů", se uskutečňuje pod obecným pojmem regenerace panelových domů.
Tato regenerace má nejen odstranit poruchy, vady a nedostatky panelových domů, ale má také zlepšit celkový stav bytového fondu v panelové zástavbě tak, aby byl schopen dlouhodobého užívání minimálně dalších 50 roků. Regenerace panelového objektu by měla obsáhnout jeho všechny dnes již nevyhovující stavební díly a pomocí jednorázových úprav zlepšit jeho fyzické, provozní i estetické parametry.
Druhým největším městem republiky je Brno. Díky této velikosti se musí potýkat i s přiměřeně rozsáhlým neblahým dědictvím minulé doby v podobě tzv. panelových obytných souborů neboli sídlišť. Ve většině těchto sídlišť již zanechala výsledky své regenerační činnosti Stavoprojekta Brno. V nejstarším brněnském sídlišti Juliánov bylo v rámci regenerace realizováno několik panelových bytových domů.
Při trvalém obydlení těchto domů bylo provedeno kompletní zateplení obvodových plášťů, náhrada ocelových zavěšených balkonů železobetonovými prefabrikovanými lodžiemi, u některých přístavby nových výtahových šachet a sedlové střešní nástavby s mezonetovými byty spolu s dalšími sanačními a tepelně technickými úpravami.
Sídliště Brno - Kohoutovice je dalším v řadě, kde se v roce 1996 rozběhla regenerace panelových domů. Toto sídliště nepatří k brněnském regionu k nejstarším. Výstavba sídliště probíhala v letech 1970 -1985. Vzhledem k dlouhé době výstavby je na jednotlivých lokalitách tohoto sídliště možno pozorovat klesající úroveň tzv. průmyslové výstavby.
Fyzický stav bytových domů a v současné době totálního útlumu bytové výstavby také předpokládaný zájem občanů o nové byty v atraktivní lokalitě rozhodly o tom, že regenerace Kohoutovic nemá být zaměřena jen na vady panelových domů a jejich tepelně technické úpravy, ale v maximální míře i na realizaci nástaveb těchto domů. Všechny tyto činnosti mají kromě vlastní funkce (tj. u zateplení domů úspora tepelné energie a u nástaveb vyloučení problematické údržby plochých střech) a zisku nových bytů bez nároku na pozemky, inženýrské sítě a komunikace ještě další neopomenutelnou úlohu.
Tou je prodloužení celkové životnosti a provozuschopnosti domů a výrazné zlepšení vzhledu jednotlivých domů, a tím také celého sídliště. Práce na tomto sídlišti probíhají již pátým rokem. Jasné barvy zateplených fasád i různě tvarované čepice nástaveb vytvářejí zcela nové, atraktivní prostředí.
MIROSLAV ČERMÁK,
MIROSLAV POSPÍŠIL,
Stavoprojekta Brno, spol. s r. o.
FOTO ARCHÍV
