Pochybení obcí při zpracování cenových map stavebních pozemků (CM) bývají spíše ojedinělá, přičemž zpravidla jde o pokusy cenově ovlivnit perspektivně vykupované nebo prodávané stavební pozemky. Naší redakci to sdělila Ing. Eva Nováková z tiskového odboru Ministerstva financí (MF), které zajišťuje...
Pochybení obcí při zpracování cenových map stavebních pozemků (CM) bývají spíše ojedinělá, přičemž zpravidla jde o pokusy cenově ovlivnit perspektivně vykupované nebo prodávané stavební pozemky. Naší redakci to sdělila Ing. Eva Nováková z tiskového odboru Ministerstva financí (MF), které zajišťuje metodický dohled nad formálním vzhledem CM, jejich strukturou a legislativní správností. "Za věcnou správnost obsahu CM však zodpovídá obec," zdůraznila pracovnice MF. Podle ní se častějších pochybení naopak dopouštějí zpracovatelé map, když do nich zahrnují zemědělské, lesní a jiné pozemky, které mohou být v budoucnu zastavěny, ale v době platnosti CM prokazatelně stavebními nejsou. Kvůli tomu docházelo dříve i k poškozování daňových poplatníků a s tím spojeným soudním sporům. Od 1. 1. 2003 je už řešení takových situací legislativně upraveno.
Je na dobrovolném rozhodnutí obce, zda si nechá CM vytvořit. MF však zastává názor, že CM v malé obci s venkovským osídlením a agrárním charakterem zástavby obecně postrádá praktické opodstatnění.
Ministerstvo rovněž neočekává, že by se dosavadní "více než rezervovaný přístup obcí k tvorbě CM" v souvislosti se vstupem naší země do Evropské unie zásadně změnil. "Proto se z tohoto hlediska žádné legislativní změny nechystají," sdělila Ing. Eva Nováková.
Základním požadavkem pro tvorbu CM je podle ministerstva vysoký stupeň právního vědomí v obci. Nedosáhne-li se totiž shody skutečného - "terénního" - stavu nemovitostí na území obce s jejich právním stavem v katastru nemovitostí, dostane se věcný obsah dostupných kartografických podkladů (zejména katastrální mapa nebo v případě větších měst státní mapa odvozená v měřítku 1:5000) do rozporu s objektivní realitou. To, jak podotýká inženýrka Nováková, nejen následně ztěžuje činnost zpracovatelů CM, ale s vysokou pravděpodobností také vytváří předpoklad pro negativní zkušenost občanů s tímto dokumentem.
