Dne 25. května nabylo účinnosti první z ustanovení novely občanského zákoníku v oblasti nájemního bydlení, konkrétně § 696. Ten stanoví pravidla pro dosažení změny nájemného. Většina dalších opatření této novely, která směřují k narovnání vztahů mezi pronajímateli a nájemci, bude účinná až za šest...
Dne 25. května nabylo účinnosti první z ustanovení novely občanského zákoníku v oblasti nájemního bydlení, konkrétně § 696. Ten stanoví pravidla pro dosažení změny nájemného. Většina dalších opatření této novely, která směřují k narovnání vztahů mezi pronajímateli a nájemci, bude účinná až za šest měsíců.
»Jeden z posledních pozůstatků minulé éry nesvobody je odstraněn,« komentoval schválení novely ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský. Jak dále dodal, v tomto případě jde o odstranění omezení svobodného nakládání se svým majetkem na jedné straně a svobody odmítnutí nereálného cenového návrhu na straně druhé.
Regulace nájemného skončila na většině území České republiky spolu s účinností zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného k 31. prosinci 2010. V místech, kde tento zákon pozbude účinnosti až k 31. prosinci 2012, budou ustanovení novely občanského zákoníku o změně nájemného účinná od 1. ledna 2013.
Podle § 696 tak pro většinu území ČR v případě nedohody mezi nájemníkem a pronajímatelem o nové výši nájemného se po uplynutí 3 měsíců od neúspěšného pokusu o dohodu může kterákoliv ze stran obrátit na soud s návrhem na určení nájemného obvyklého. Vyrovnání rozdílu se potom vztáhne zpětně ke dni podání návrhu soudu.
Ministerstvo pro místní rozvoj od letošního února na svých webových stránkách www.mmr.cz zpřístupnilo a postupně doplňuje nezávaznou informační databázi o nájemném pod názvem Mapa nájemného. Slouží pro orientaci nájemníků i pronajímatelů, a může soudním sporům předejít.
Celá novela vychází ve Sbírce zákonů, částce číslo 51 jako zákon č. 132/2011 Sb.
