Je povinností obcí zajišťovat údržbu příjezdových komunikací k soukromým rezidenčním rodinným domům? Navíc když investorská firma mezitím zkrachovala? Pozemní komunikace se dělí na několik kategorií. Podle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích to jsou dálnice, silnice, místní komunikace a...
Je povinností obcí zajišťovat údržbu příjezdových komunikací k soukromým rezidenčním rodinným domům? Navíc když investorská firma mezitím zkrachovala?
Pozemní komunikace se dělí na několik kategorií. Podle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích to jsou dálnice, silnice, místní komunikace a účelové komunikace. Před tím, než můžeme určit, jestli má povinnost údržby obec nebo jiný vlastník, musíme zjistit, o kterou kategorii jde. V tomto případě nejspíše půjde o veřejnou účelovou komunikaci. Taková komunikace totiž mj. slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi.
Vlastníkem účelových komunikací je právnická nebo fyzická osoba (tedy zřejmě investor, je však třeba zjistit, jestli vlastnictví na někoho nepřešlo). Právě vlastník zodpovídá za stav komunikace. Pokud sám nepodniká potřebné kroky k její údržbě, může mu nezbytné úpravy nařídit stavební úřad, a to v zájmu bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích (§ 137 stavebního zákona č. 183/2006 Sb.). Znamená to, že občané, kterých se týká problém nekvalitní vozovky, se mohou obrátit se svým podnětem k obecnímu úřadu, aby se danou věcí začal zabývat.
V některých obcích řeší problematiku údržby veřejných účelových komunikací prostřednictvím vydávání obecně závazných vyhlášek. V uvedeném případě ale může být věc komplikovaná právě nejasným vlastnictvím účelové komunikace. Proto by mohla obec zvážit, zda by se narůstající problémy nedaly eliminovat odkupem pozemků či komunikací. Obec může například od vlastníka účelové komunikace tuto komunikaci odkoupit a pak ji převést do kategorie komunikace místní. Tak zvýší standard její ochrany (k tomu viz tisková zpráva veřejného ochránce práv, zajištění přístupu k nemovitostem po místních a účelových komunikacích, problémy s nepovoleným umisťováním překážek, 14. 1. 2004, dostupná na http:// www.ochrance.cz/dokumenty/dokument.php?back=/media/index.php&doc=47. Takové řešení ale záleží jen na dohodě občanů s obcí.
Jiná situace by nastala, pokud by šlo o místní komunikaci. To jsou veřejně přístupné pozemní komunikace, které slouží převážně místní dopravě na území obce a jsou ve vlastnictví obce. Proto mají obce povinnost se o jejich údržbu starat. Místní komunikace musí být vedeny v evidenci (tzv. pasport). Údržbu a opravy pak řeší už zmíněný zákon č. 13/1997 Sb. a jeho prováděcí vyhláška č. 104/1997 Sb. Cílem údržby a oprav je odstranit závady ve sjízdnosti, opotřebení nebo poškození komunikace. To, jak přesně bude údržba či oprava provedena, závisí na vyhodnocení výsledků prohlídek, popř. na doporučeních systému hospodaření s vozovkou. Obec tedy jednoznačně musí o stav vozovky pečovat. Obec dokonce odpovídá za škody, které vzniknou uživatelům místní komunikace, jestliže příčinou škody byla závada ve sjízdnosti vozovky. Obec by se mohla odpovědnosti zprostit, pokud by prokázala, že nebylo v mezích jejích možností tuto závadu odstranit, u závady způsobené povětrnostními situacemi a jejich důsledky takovou závadu zmírnit, ani na ni předepsaným způsobem upozornit.
Mgr. VENDULA ZAHUMENSKÁ
Ekologický právní servis doktorandka na Právnické fakultě Masarykovy univerzity, Brno
Pro přidávání komentářů se musíte nejdříve přihlásit.
dobry den,mam dotaz ohledně obecní cesty k vlastní nemovitosti vede nezpevnená cesta po ktere se neda v případě deště dostat k chalupě, hlavně se jedna v případě potřeby sanitky hasiču nebo policie a tak by mě zajímalo zda-li je ponností obce zajistit pevnou komunikaci k nemovitosti,znovu zduraznuji,že jeto obecní cesta,za odpověd předem moc děkujiu s pozdravem Metela
Dobrý den,
koupila jsem dům, který se nachází na samotě. K tomuto domu vede 700 m obecní komunikace (je v passportu) a v katastru vedena jako ostatní komunikace. Tato "cesta" je však zarostlá stromy a keři (více jak 70 let tipuji). Takže po této komunikaci se nedá jezdit, tak jezdíme vedle po "louce", která je souhrnem několika parcel s různými soukromými majiteli.
Má otázka zní, je možné se nějak domáhat, aby obec popř. někdo jiný dal cestu do pořádku? aby se po ní dalo autem jezdit? nepotřebuji asfalt, ale jde o to, pokud obec má povinnost udržovat komunikace, tak když je tato vedena jako komunikace neměla by obec udržovat sjízdnou i ji? Obec nám řekla, že nemá peníze a že nebudou dělat cestu k jednomu domu. že si ji máme udělat a zaplatit sami..
Případně je možné, aby nám obec tuto "cestu" prodala? Pokud bych udělala zpevněnou cestu za víc jak půl milionu ráda bych na ni měla i právní nárok, ne že obci věnuji 500 tis jen tak.
Prosím o Váš názor a pomoc.
Děkuji
Dobrý den obracím se na Vás z dotazem jak mam postupovat v žádosti o opravu a udržbu příjezdové komunikace k mému domu,ktery je na samotě a vede k němu jen tato příjezdová komunikace.O roku 2013 kdy zemřel manžel a jsem na udržbu sama žádám uřad města Pelhřimov pod který spadáme o pomoc s udržbou cesty která je 700m dlouhá,ale bohužel vlastníkem je pozemkový fond,který ma sidlo v Jihlavě a snaží se s městem už dlouho dohodnout na převodu této cesty na město,aby jí udržovalo cesta zde existuje víc jak 50roku a nikdy jí město neudržovalo jen majitelé sami.Dnes jsem ale na chalupě sama a tutu udržbu nezvládám.Domnívám se že pokud zde mám trvale bydliště a vždycky zde byl dům trvale obyván mám nárok na to aby mi město tuto cestu udržovalo.Mužete mi prosím poradit jak mam postupovat a na koho se obrátit o pomoc s udržbou cesty.Děkuji předem za odpověd Rohová Jaroslava
Dobrý den,
dlouhá léta jezdíme k příbuzným na vesnici. K jejich domu se přijíždí po místní komunikaci - cestě. Mezi cestou a zahradou je cca 2 metry široký pruh trávy a záhon, který je obce, ale již třicet let se o něj příbuzní starají. Občas tam parkujeme auta. To vadí sousedovi, který tam jezdí těžkou zemědělskou technikou. Našim příbuzným již touto technikou odřel omítku na domě, poničil plot, odřel auto, několikrát poničil trávník i záhon, který sice nepatří našim příbuzným, ale léta se o něj starají. Chtěla bych se zeptat, zda tato místní obecní komunikace smí být používána těžkou zemědělskou technikou (traktory, kombajny atd...)
Moc děkuji za odpověď a přeji hezký den
Dobrý den
Jak je to s povinností obce přivest k pozemku a udržovat příjezdovou cestu. jakou by měla mít kvalitu a jak docílit toho aby cesta byla opravena???
Děkuji za odpověď
Sejbal
Dobrý den. O naší prašnou cestu se starosta nestará a ani nechce je tu nejméně 15 baráku a pošta. máme zničené zahrady a i nové fasády zdravotní problémy od prachu. Auta tu jezdí nepřiměřeně. Jak toto máme řešit? Bojíme se vycházet i z domu. Děkuji za odpověď
Dobrý den! Prosím o radu. Jak mám postupovat v případě, že obec odmítá uvést svojí komunikaci do sjízdnêho stavu. Již se k mėmu domu pomalu už nedá dostat a díky stavu komunikace mám na vozidle velké škody. Děkuji.