Ze zkušeností Spojených států, ale i řady evropských zemí, jako například Velké Británie či Portugalska, vyplývá, že každá průmyslová zóna by měla mít svého manažera, který bude zároveň kontaktní osobou pro jednání s investory. V rámci programu Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) Podpora rozvoje...
Ze zkušeností Spojených států, ale i řady evropských zemí, jako například Velké Británie či Portugalska, vyplývá, že každá průmyslová zóna by měla mít svého manažera, který bude zároveň kontaktní osobou pro jednání s investory.
V rámci programu Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO) Podpora rozvoje průmyslových zón proto vznikl projekt Akreditace průmyslových zón, který si klade za cíl ověřit připravenost některých těchto lokalit na soutěž o přímé zahraniční investice a zároveň proškolit manažery průmyslových zón.
Absolventi kursu obdrží certifikát akreditovaného manažera průmyslových zón, který je s to efektivně zajišťovat správu a rozvoj průmyslové zóny, její prezentaci, organizaci návštěv investorů a koordinovat zabezpečení všech potřebných dat a informací. Může jím být buď kmenový pracovník radnice, zaměstnanec firmy, či fyzická osoba, která příslušný servis pro danou obec vykonává na základě mandátní smlouvy.
Zadavatelem projektu je CzechInvest, agentura MPO pro podporu přímých zahraničních investic, a ve výběrovém řízení na jeho realizaci zvítězilo konsorcium společností DHV CR a Berman Group. Školení manažerů a zároveň ověřování průmyslových zón probíhá v pětiměsíčních cyklech, přičemž první kurs pro dvacet účastníků se konal od loňského října do letošního února. Nyní již běží druhý cyklus, do něhož bylo minulý měsíc přihlášeno 17 lidí. Podle ředitele společnosti Berman Group Dušana Kulky se počítá s tím, že všemi cykly školení může v rámci projektu projít až 120 manažerů průmyslových zón. Zatímco prvního kursu se zúčastnilo 12 pracovníků regionálních rozvojových agentur, jeden zástupce soukromé developerské společnosti z Liberce a pouze sedm manažerů městských průmyslových zón, další kursy už mají být obsazeny především pracovníky magistrátů a městských úřadů.
Generální ředitel agentury CzechInvest Martin Jahn předal v březnu v Předboji u Prahy certifikát prvním specialistům, kteří kurs pro manažery průmyslových zón úspěšně ukončili. Zároveň vyhlásil devět průmyslových zón, které jako první u nás získaly akreditaci CzechInvestu.
Jak uvedl Dušan Kulka, akreditovaná průmyslová zóna bude pro investora představovat záruku, že:
daná lokalita je spolehlivě ošetřena územním plánem;
k zóně se neváží žádné problémové majetkoprávní vztahy a město může pozemky v ní investorům prodávat;
zóna má vyřešenou dopravní obslužnost a je v ní odpovídající technická infrastruktura či alespoň existuje řešení těchto nezbytných parametrů a ani z právního hlediska mu nic nestojí v cestě.
Martin Jahn k tomu dodal, že certifikát o akreditaci průmyslové zóny představuje pro investory také jednoznačný pozitivní signál, že se budou moci spolehnout na kvalitní servis místní samosprávy.
Bc. Hana Svobodová z odboru rozvoje a strategie Magistrátu města Pardubice, která je jednou z úspěšných absolventek kursu, by svým následovníkům usilujícím o certifikát akreditovaného manažera doporučila především co nejvíce si prohlubovat znalosti angličtiny. "Veškerá jednání s investory se vedou v angličtině a je nutné jim v ní umět zónu nejen perfektně představit, ale také vysvětlit například speciální problematiku, jako je třeba hodnocení EIA, tedy povinné posuzování vlivů staveb na životní prostředí. Mně osobně kurs pomohl ještě lépe se orientovat v problematice územního a stavebního řízení a také jsem si prohloubila znalosti z oblasti strategického plánování a ekonomického rozvoje měst," řekla Hana Svobodová. "Určitě zúročím i praktické rady pro tvorbu a přednes prezentace zón," dodala.
Dalšího z absolventů - Ing. Dalibora Foltýnka, projektového manažera Agentury pro regionální rozvoj Ostrava, a. s., kurs utvrdil v názoru, že v první fázi rozhodování investorů jsou sice nejdůležitější výměry, ceny, dopravní obslužnost či stav zainvestování nabízených pozemků. Ale že ve druhé fázi, kdy se již na stole ocitne několik v podstatě rovnocenných nabídek, investor začne přihlížet i k tomu, zda jsou v místě kvalitní byty nebo rodinné domy pro jeho vrcholný management, jaký servis mu nabízí místní samospráva, či jestli s ním vedení města dokáže navázat neformální kontakt a dát mu najevo, že o jeho vstup do zóny skutečně stojí. "Kromě toho někdy rozhodují i zdánlivé maličkosti. Třeba jaké tam budou mít manželky vrcholných manažerů možnosti nakupování a trávení volného času," vysvětluje inženýr Foltýnek.
Také Lucie Staroňová z Regionálního informačního místa CzechInvestu v Regionální rozvojové agentuře Střední Čechy míní, že bez dobře zvládnutého anglického jazyka by v kursu byla ztracena. "Kurs obohatil zejména mé znalosti dopravní situace v České republice a jak řešit dopravní obslužnost průmyslových zón," řekla.
Náměstek pardubického primátora Ing. Michal Koláček, jenž v Předboji přebíral certifikát o akreditaci městské průmyslové zóny, si je vědom, že o manažery, kteří své schopnosti prokázali a na sebe upozornili i úspěšným absolvováním kursu, může projevit zájem soukromý sektor. "Takovým zaměstnancům těžko nabídneme vyšší platy než privátní subjekty. Ale snažíme se jim to vynahradit jinak: Umožňujeme jim účastnit se podobných, nijak levných kursů a dáváme jim i příležitost co nejvíce cestovat do zahraničí a sbírat tam pro naše město zkušenosti. Jsem rád, že na pardubickém magistrátu vzniká tým skutečných profesionálů typu Hany Svobodové, kteří významně pomohli i tomu, že naše průmyslová zóna jako jedna z prvních v republice získala od CzechInvestu akreditaci," připomněl inženýr Koláček. Během posledních pěti let Pardubice do své průmyslové zóny investovaly přes 300 miliónů korun. Náměstek primátora proto věří, že jak dosavadní značný zájem investorů o ni, tak nejnověji i její akreditace dál utvrdí obyvatele města v jistotě, že tyto investice nebyly vynaloženy zbytečně.
IVAN RYŠAVÝ
Akreditované průmyslové zóny v ČR
Krnov - Červený dvůr
Průmyslový park Kopřivnice
Průmyslový park Verne - Klášterec nad Ohří
Liberec - jih
Chrudim - západ
Ostrava - Hrabová
Ostrava - Mošnov
Ústí nad Labem - Severní Předlice
Městská průmyslová zóna Pardubice
k 4. 3. 2003 Pramen: CzechInvest
