Revitalizácia námestia SNO Mnohé krajiny v snahe prilákať zákazníkov a návštevníkov do centier miest našli vybudovaním podobných podzemných komplexov spôsob ako spojiť príjemné s užitočným. Využívajú rozsiahle programy revitalizácie mestských centier. Niečo podobné čaká Bratislavu. Hlavné mesto...
Revitalizácia námestia SNO
Mnohé krajiny v snahe prilákať zákazníkov a návštevníkov do centier miest našli vybudovaním podobných podzemných komplexov spôsob ako spojiť príjemné s užitočným. Využívajú rozsiahle programy revitalizácie mestských centier. Niečo podobné čaká Bratislavu.
Hlavné mesto Slovenskej republiky pri dotváraní a rozvoji jednotlivých funkčných systémov na svojom území musí zabezpečovať najmä požiadavky na kvalitu života obyvate3/4ov Bratislavy. Okrem toho musí zabezpečovať niektoré ďalšie funkcie špičkových a špecifických služieb pre obyvate3/4ov regiónu a celého Slovenska a tiež pre návštevníkov mesta. Kvalitný výkon funkcií vytvára predpoklad k tomu, aby sa Bratislava aj so svojím zázemím stala centrom európskeho významu.
Hlavné mesto zabezpečuje rozvoj svojho potenciálu v spolupráci so všetkými mestskými časťami. Najstaršou a najvýznamnejšou zo súčasných 17 mestských častí je Staré Mesto. Nachádza sa tu celý rad vzácnych historických stavieb, sídlo prezidenta republiky, Národnej rady SR, vlády, väčšiny ministerstiev a ďalších orgánov. Je tiež domovom prestížnych divadelných scén, vysokých škôl a obchodných zariadení.
Snáď najvýznamnejšiu polohu v centre Bratislavy má Námestie SNP. Je súčasťou vzájomne prepojených bratislavských námestí a ulíc, ktoré obkolesujú historický stred. V súčasnosti slúži chodcom i automobilovej doprave. Napriek svojej atraktívnosti súčasné priestorové danosti a spôsob stvárnenia námestia nedosahujú funkčno-prevádzkové, komunikačné ani estetické kvality takýchto reprezentačných centrálnych priestranstiev iných európskych metropol. Zostalo prázdnou plochou, obstavanou rozličnými objektami.
Ak má kvalita a estetika námestia zodpovedať jeho potenciálu a významu, je nevyhnutná jeho zásadná prestavba. Musí však ísť o prestavbu, ktorá posilní a naplno rozvinie profil námestia na priestor s atraktívnymi funkciami situovanými v podzemí.
Projekt za dve miliardy
V oblasti, v ktorej sa námestie nachádza, sa uvažuje o vytvorení pešej zóny a uk3/4udnení dopravy s vylúčením parkovania na povrchu. Rozhodujúcim faktorom pre takýto postup je potreba vybudovať ve3/4kokapacitné parkovacie garáže pod úrovňou Námestia SNP, ktorá vyplynula z akútneho nedostatku parkovacích plôch v centre Bratislavy. Ich deficit predstavuje až 12 tisíc miest.
Výstavba podzemných garáží pod úrovňou terénu námestia spolu s možnosťou napojenia na plánovanú prestupnú stanicu metra boli hlavným motívom pre vypracovanie projektu s názvom "Revitalizácia Námestia SNP v Bratislave". Jeho iniciátorom bola Mestská časť Bratislava - Staré Mesto.
Revitalizácia námestia predpokladá výstavbu podzemného trojpodlažného komplexu obchodno-spoločenského centra a parkovacích garáží. Celková investičná náročnosť projektu sa odhaduje na 2,2 mld. Sk (51 miliónov eur).
Podzemné mestečko
Priestory podzemného centra s celkovou plochou 7600 m2 sú určené na komerčné využitie (predajne, reštaurácia, kaviareň, služby). Majú byť situované na prvom, resp. druhom podzemnom podlaží tak, aby vytvárali plynulú nákupnú pasáž.
Návrh ďalej uvažuje vytvoriť pod úrovňou terénu námestia priestor pre asi 800 automobilov. Súčasťou podzemného komplexu budú kultúrne pamiatky s možnosťou prehliadky, prestupná stanica dvoch liniek metra a komunikačné plochy, ktoré majú slúžiť ako pasáž pre peších. V podzemí tak vyrastie mestečko, ktoré bude síce rozlohou menšie, ale svojím charakterom blízke podobným objektom v Paríži, Zürichu, Moskve a inde.
Komplex podzemných priestorov prinesie celý rad ďalších úžitkov. Vytvoria sa nové investorské, podnikate3/4ské, nákupné a pracovné príležitosti, posilní sa atraktívnosť centra Bratislavy, zlepší sa životné prostredie, vzniknú tu zóny pre oddych, zábavu a aktívne využívanie vo3/4ného času.
Pozitívne perspektívy
Realizáciu projektu revitalizácie podporujú nasledujúce skutočnosti:
[*] Pozitívne perspektívy rozvoja Bratislavy. Región, resp. oblasť medzi Bratislavou, Viedňou a Budapešťou hodnotia viaceré štúdie ako perspektívnu z h3/4adiska ekonomického rozvoja. Bratislava vďaka svojej polohe je vo vzťahu k zahraničiu najvýznamnejším a najatraktívnejším mestom SR.
[*] Očakávané trendy a posuny v nákupnom správaní a preferenciách slovenských spotrebite3/4ov. Dnešní spotrebitelia sú vzdelanejší a náročnejší na ponuku. Starostlivejšie a pozornejšie pristupujú aj k výberu. Dôkladne si vyberajú nielen z ponuky tovaru a služieb, ale tiež miesto nákupu. Aktuálné je nakupovanie vo ve3/4kých nákupných centrách na okraji miest alebo nákupných pasážach v centrách miest s komplexnou ponukou, dostatočným výberom a možnosťami na oddych na jednom mieste.
[*] Súčasný a očakávaný stav vybavenosti obchodnými priestormi. V Bratislave sa prakticky nenachádzajú ve3/4ké obchodné pasáže. Realizácia rozostavaných a uvažovaných pasáží v centre pravdepodobne neuspokojí predpokladaný dopyt po obchodných priestoroch.
[*] Vynikajúca poloha. Centrum je najvýznamnejšou a najpríťažlivejšou časťou mesta. Koncentruje sa tu spoločenský život, podnikate3/4ské príležitosti, nákupné možnosti. K najvýznamnejším aktivitám patrí nakupovanie. V strede Bratislavy sa významne realizuje aj tzv. nákupná turistika. Podnikanie najmä v obchode a službách je aj napriek vysokému nájomnému príťažlivé a lákavé.
[*] Prílev 3/4udí do centra. Vďaka svojej atraktívnosti a vybavenosti má vysoký podiel na tom, že je tu stále ve3/4ký počet 3/4udí, ktorí sa do centra dopravujú za prácou a za nákupmi. Centrum navštevuje tiež množstvo mladých 3/4udí, ktorí radi míňajú peniaze za nákupy a zábavu.
[*] Nové podnikate3/4ské, nákupné i pracovné príležitosti. Väčšie obchodné plochy posilnia lákavosť podzemného obchodno-spoločenského komplexu, najmä v zmysle návratnosti vložených prostriedkov a dopytu po obchodných priestoroch. Pre podnikate3/4ov sa vytvoria nové možnosti pre podnikanie. Pracovné príležitosti budú zaujímavé tiež pre obyvate3/4ov.
[*] Zoh3/4adnenie atraktívnosti a príjemného prostredia pre nákup. Nákup sa v súčasnosti stáva spoločenskou udalosťou. Spotrebitelia chcú nielen nakupovať, ale aj posedieť v peknom a útulnom prostredí. Gastronomické zariadenia (kaviareň, fast food), ktoré majú byt' v podzemnom komplexe, dotvoria jeho spoločenskú atmosféru.
Eva Hanuláková,
katedra marketingu
Obchodnej fakulty Ekonomickej Univerzity
v Bratislave
FOTO ARCHÍV, VIZUALIZÁCIA JÁN BAHNA
