Odstraňování staveb. Pokud jde o odstraňování staveb, je třeba rozlišit dva případy. Jednak situace, kdy stavební úřad odstranění stavby povoluje (na žádost vlastníka - viz další výklad) a jednak případy, kdy odstranění stavby nařizuje stavební úřad z úřední povinnosti. Povolení odstranění stavby....
Odstraňování staveb. Pokud jde o odstraňování staveb, je třeba rozlišit dva případy. Jednak situace, kdy stavební úřad odstranění stavby povoluje (na žádost vlastníka - viz další výklad) a jednak případy, kdy odstranění stavby nařizuje stavební úřad z úřední povinnosti.
Povolení odstranění stavby. K odstranění stavby, pokud nebylo nařízeno, je třeba povolení stavebního úřadu. O povolení může žádat vlastník stavby (§ 88 odst. 4 stavebního zákona - dále jen s. z.). V případě žádosti o povolení odstranění stavby má otázka vlastnictví ke stavbě zcela klíčový význam, když se stavební úřad musí vždy jednoznačně ujistit, že žadatel je skutečně vlastníkem stavby. Povolení stavebního úřadu se nevyžaduje k odstranění zařízení staveniště, jehož dočasnost byla omezena ve stavebním povolení na dobu trvání výstavby, a k odstranění staveb a zařízení, jež nepodléhají stavebnímu povolení. U drobných staveb /(§ 55 odst. 2 písm. a)/, informačních, reklamních a propagačních zařízení postačí ohlášení lhůty, dokdy budou odstraněny (§ 88 odst. 5 s. z.). Vlastník zařízení staveniště projedná předem se stavebním úřadem možnost dalšího využití zařízení staveniště, jestliže po dokončení výstavby je možné využít je pro jiné účely. Podle výsledku projednání buď předloží stavebnímu úřadu návrh na změnu účelu užívání, popřípadě stavební úpravy, nebo zařízení staveniště po dokončení výstavby odstraní (§ 88 odst. 6 s. z.).
Je možno říci, že na povolení odstranění stavby má její vlastník právní nárok (pokud nejde například o památkově chráněnou stavbu, kdy se vyžaduje souhlas orgánu památkové péče - § 92 odst. 1 a 2 s. z.) a stavební úřad musí, je-li odstranění "technicky" proveditelné, odstranění stavby povolit a nemůže vůbec důvody, které vlastníka k rozhodnutí stavbu odstranit vedou, zkoumat. Zvláštním je dále případ, kdy stavba obsahuje byty. Vlastník musí v takovém případě v žádosti o povolení odstranění stavby uvést informaci, jak jsou zajištěny dosavadním uživatelům bytů a nebytových prostor náhradní byty, ubytování nebo prostory /viz § 38 odst. 1 písm. h) vyhlášky/.
právník, odborný asistent
Stavební fakulty ČVUT
