Vyklizení stavby: Stavební zákon upravuje dva odlišné případy; první v ust. § 96 odst. 1 a 2, druhý v odst. 3. Závěrečné ustanovení (odst. 4) pak upravuje postup v případech, kdy vyklizovaná stavba ( odst. 1 nebo 3) obsahuje byty. V obou případech musí být zajištěna "bytová náhrada". Jestliže...
Vyklizení stavby: Stavební zákon upravuje dva odlišné případy; první v ust. § 96 odst. 1 a 2, druhý v odst. 3. Závěrečné ustanovení (odst. 4) pak upravuje postup v případech, kdy vyklizovaná stavba ( odst. 1 nebo 3) obsahuje byty. V obou případech musí být zajištěna "bytová náhrada".
Jestliže stavba bezprostředně ohrožuje život nebo zdraví osob, nařídí stavební úřad uživatelům stavby její vyklizení; odvolání proti rozhodnutí nemá odkladný účinek (§ 96 odst. 1 stavebního zákona - dále jen s. z.). Rozhodnutí o vyklizení stavby podle odst. 1 lze oznámit ústně; písemné vyhotovení rozhodnutí musí být doručeno neprodleně (§ 96 odst. 2 s. z.). Tato ustanovení upravují tzv. havarijní vyklizení stavby, tj. případy, kdy stavba musí být vyklizena okamžitě; tomu také odpovídá právní úprava - především případné odvolání proti rozhodnutí nemá odkladný účinek a samo rozhodnutí lze oznámit i ústně (což bude v těchto případech zásadně pravidlem), stejně jako v případě ústního příkazu k odstranění stavby (viz MO č. 4, pokračování 28, str. 50).
Stavební úřad také nařídí vyklizení stavby, je-li to nutné k provedení neodkladných zabezpečovacích prací, které sám nařídil (§ 96 odst. 3 s. z.). Jde o práce, které nelze uskutečnit za užívání stavby, tj. stavba musí být nejprve vyklizena a až poté se mohou uskutečnit zabezpečovací práce.
Jde-li o stavbu obsahující byty, vyrozumí stavební úřad obec. Při zajištění bytové náhrady se postupuje přiměřeně podle zvláštního předpisu (§ 96 odst. 4 s. z.). Ustanovení upravuje případ, kdy stavba (její část) obsahuje byty, a proto musí být pro vyklizované osoby zajištěna bytová náhrada.
Tu však nemůže zajistit stavební úřad, který rozhodnutí vydává, proto o vyklizení stavby vždy vyrozumí obec, která musí náhradu zajistit.
Státní stavební příspěvek: Stavební úřad může poskytnout vlastníku stavebního pozemku nebo stavby na jeho žádost státní stavební příspěvek ke krytí účelně vynaložených nákladů na nařízené nezbytné úpravy, zabezpečovací práce nebo na odstranění stavby, pokud byly nařízeny výlučně ve veřejném zájmu a důvodem takového nařízení nebylo porušení povinností vlastníka pozemku nebo stavby (§ 95 odst. 1 s. z.).
Stavební úřad si vyhradí vrácení příspěvku, event. jeho části pro případ, že dojde k úplatnému převodu stavby, která byla provedenými pracemi zhodnocena (§ 95 odst. 2 s. z.). Státní příspěvek nelze poskytnout, je-li možno zajistit úhradu nákladů na nařízené nezbytné úpravy podle jiných právních předpisů (§ 96 odst. 3 s. z.).
Již nelze - na rozdíl od dřívějška poskytnout státní příspěvek na nařízené udržovací práce; jejich provádění je zákonnou povinností každého vlastníka a je jen na něm, aby je zajistil, a to i po stránce finanční.
právník, odborný asistent
Stavební fakulty ČVUT
