Státní stavební dohled: Zajišťuje ochranu veřejných zájmů, jakož i práv a právem chráněných zájmů právnických a fyzických osob, vyplývajících z tohoto zákona, z předpisů vydaných k jeho provedení, ze zvláštních předpisů, z územně...
Státní stavební dohled: Zajišťuje ochranu veřejných zájmů, jakož i práv a právem chráněných zájmů právnických a fyzických osob, vyplývajících z tohoto zákona, z předpisů vydaných k jeho provedení, ze zvláštních předpisů, z územně plánovací dokumentace, územních rozhodnutí, provádění stavby nebo její změny, z vlastnosti stavby při jejím užívání, odstranění stavby a provádění terénních úprav, prací a zařízení podle tohoto zákona (§ 98 stavebního zákona). Státní stavební dohled je "inspekčním" (kontrolním) oprávněním státu nad prováděním stavební činnosti. Zahrnuje nejen fázi provádění stavby, ale i celou dobu jejího užívání až do jejího odstranění /§ 99 písm. b)/.
Orgány státního stavebního dohledu: Jsou to pověření pracovníci: stavebního úřadu; obcí, které nejsou stavebními úřady, při výkonu působnosti podle § 122 a 124; jiných orgánů státní správy oprávněných zvláštními předpisy dozírat na provádění, užívání a odstraňování staveb v mezích těchto předpisů (§ 99). Jsou to tedy vždy fyzické osoby.
Stavebník, oprávněná osoba či právnická nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů provádějící nebo odstraňující stavbu, jakož i vlastník stavby, jsou povinni: 1. umožnit orgánům státního stavebního dohledu a jimi přizvaným znalcům vstupovat na staveniště a do stavby, nahlížet do její dokumentace a vytvářet předpoklady k výkonu dohledu, 2. neprodleně ohlásit stavebnímu úřadu závady na stavbě, které ohrožují její bezpečnost, životy či zdraví osob nebo mohou způsobit značné národohospodářské škody (§ 100 odst. 1).
Při realizaci staveb a jejich změn musí být na stavbě, popřípadě na staveništi k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby se stanovenými identifikačními údaji a ponechat jej tam až do kolaudace. Rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem (tabulí) s uvedením údajů ze štítku (§ 100 odst. 2).
Při realizaci staveb a jejich změn, jejichž stavebníkem nebo zhotovitelem je právnická nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů, se musí vést stavební deník. Při realizaci ostatních staveb a jejich změn je povinností zhotovitele vést na stavbě, popř. na staveništi alespoň jednoduchý záznam o stavbě. Stavebník má právo nahlížet do stavebního deníku a k uvedeným záznamům připojovat svá stanoviska (§ 100 odst. 3).
Vedle osob uvedených v odst. 3 mohou činit záznamy do stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě i orgány státního stavebního dohledu (§ 99), osoba určená k odbornému vedení realizace stavby nebo k výkonu odborného dozoru nad prováděním stavby (§ 44 odst. 2 a 3), popř. osoby, které na základě smlouvy se stavebníkem vykonávají autorský a technický dozor (§ 100 odst. 4). Stavebník je povinen uchovávat stavební deník po dobu 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, popř. od dokončení stavby, pokud kolaudaci nepodléhá (§ 100 odst. 5). Náležitosti stavebního deníku a jednoduchého záznamu o stavbě, podrobnosti jejich vedení a využití upraví prováděcí předpis (§ 100 odst. 6).
právník, odborný asistent
Stavební fakulty ČVUT
