Dostupnost bydlení je nejvíce univerzálním tématem komunálních voleb. Všechno ostatní se liší podle velikosti obce

Dostupnost bydlení je téma, které v nadcházejících komunálních volbách spojuje obce všech velikostí: Ze šestnácti oblastí života v obci ji lidé hodnotí vůbec nejhůř a zároveň ji nejčastěji označují za prioritu pro příští vedení obce.

U ostatních témat se priority výrazně liší podle velikosti obce, lidé žijící ve velkoměstech častěji řeší bezdomovectví, drogy a hazard, lidé z nejmenších obcí dostupnost obchodů, služeb a veřejné dopravy a lidé z menších měst pracovní příležitosti.

Nejhůře hodnocenou oblastí života v obci je bydlení

Lidé v průzkumu STEM pro CNN Prima News hodnotili šestnáct oblastí života ve své obci na škále od nuly do deseti. Nejlépe dopadla dostupnost mateřských a základních škol, spojení veřejnou dopravou a možnosti sportu, všechny těsně nad šesti a půl body.

Pod pěti body skončila nabídka pracovních příležitostí (4,7) a dostupnost bydlení (4,4), která je tak nejhůř hodnocenou oblastí vůbec. Dostupnost bydlení přitom není tématem jen na obecní úrovni. STEM ji jako prioritu opakovaně zachytil i v celostátních šetřeních, v říjnu 2025 a v lednu 2026 (viz průzkum STEM Nová vláda má podle veřejnosti prioritně řešit státní dluh a dostupné bydlení ze dne 21.10.2025).

V každé velikosti obce se však rozhoduje o něčem jiném

Všechny údaje v této části se vztahují k lidem, kteří ve své obci hodnotí alespoň jednu oblast negativně. Dostupnost bydlení patří mezi hlavní priority napříč republikou, podíl těch, kdo ji vybírají mezi priority, na které by se příští vedení obce mělo zaměřit, se pohybuje od zhruba čtvrtiny v nejmenších obcích po téměř polovinu ve městech s pěti až dvaceti tisíci obyvateli. V žádné velikostní kategorii však nejde o okrajové téma.

Ve velkoměstech nad devadesát tisíc obyvatel je nejčastější prioritou řešit problémy spojené s bezdomovectvím, drogami a hazardem, ty vybrala zhruba polovina lidí (46 %), zatímco na vesnicích do tisíce obyvatel tuto oblast vybral ani ne každý desátý. K tomu se přidává dopravní situace, kde je trend podobný.

V menších obcích se naopak do popředí dostává základní občanská vybavenost. Nabídku obchodů a služeb tam označuje za prioritu téměř třetina (30 %), zatímco ve městech od dvaceti do devadesáti tisíc obyvatel jsou to dvě procenta. Vysoko je i spojení veřejnou dopravou, které zmiňuje přes pětinu lidí proti necelým pěti procentům ve stejně velkých městech, a stav silnic a chodníků, které je prioritou pro čtvrtinu obyvatel malých obcí.

V menších městech a obcích mezi dvěma a dvaceti tisíci obyvatel dominuje kombinace bydlení a práce. Nabídku pracovních příležitostí tam volí až třetina lidí, ve velkoměstech zhruba každý desátý.

„Priority se lámou podle velikosti obce. Velkoměsta řeší bezdomovectví, drogy a hazard, nejmenší obce chybějící obchody, služby a spojení veřejnou dopravou. Dostupnost bydlení je jediné téma, které se neřídí ani podle velikosti obce, ani podle stranické příslušnosti. Zároveň je to oblast, kde stát obcím nabízí nástroje, ale ne jistotu. Poptávka obcí opakovaně převyšuje alokaci, takže se programy podpory buď vyčerpají, nebo zůstávají na měsíce pozastavené,“ uvádí analytička STEM Doris Borovcová.

Špatné hodnocení se do priority nepřeklápí automaticky

Srovnání obou otázek ukazuje, že lidé rozlišují mezi tím, co je v obci trápí, a tím, co po vedení obce chtějí řešit. Dostupnost bydlení hodnotí jako horší dvě třetiny lidí a zároveň ji zhruba každý třetí řadí mezi tři priority, je tedy v obou pohledech první.

Nabídku pracovních příležitostí lidé hodnotí kriticky podobně často, ale mezi priority ji zařadí jen čtvrtina. A soužití s národnostními menšinami a Romy hodnotí negativně téměř tři pětiny lidí, tedy více než dopravu nebo zdravotní péči, ovšem mezi priority pro vedení obce je zařadí jen každý osmý.

Platí to i opačným směrem: Stav silnic a chodníků patří mezi méně kriticky hodnocené oblasti, přesto se drží vysoko mezi prioritami.

„Lidé po radnici nechtějí, aby vyřešila všechno, co v obci hodnotí špatně. Vybírají z toho, kde od obce čekají, že to má ve svých rukou. Proto je bydlení na prvním místě, zatímco soužití s menšinami, hodnocené podobně kriticky, zůstává až v druhé polovině žebříčku priorit,“ dodává Doris Borovcová.

Citovaný průzkum analytického ústavu STEM (www.stem.cz) byl proveden pro CNN Prima News na reprezentativním souboru obyvatel České republiky starších 18 let v termínu 2.–7. září 2026. Sběr dat probíhal metodou kvótního výběru prostřednictvím online dotazování (CAWI). Na otázky odpovědělo 1 539 respondentů.

Reprezentativitu souboru dále posiluje vážení na volební chování ve volbách do Poslanecké sněmovny v roce 2025 a na sociálně pracovní postavení.

/tz/

Ilustrační obrázek: web STEM