Ostrava připravila dlouhodobou koncepci politiky bydlení

Statutární město Ostrava vůbec poprvé představuje ucelený strategický dokument, který systematicky řeší oblast bydlení a nastavuje dlouhodobý směr rozvoje bydlení až do roku 2050 a dále.

Koncepci politiky bydlení statutárního města Ostravy, vytvořenou Katedrou sociální geografie a regionálního rozvoje Ostravské univerzity ve spolupráci s odborem strategického rozvoje, schválili radní města na posledním květnovém zasedání. Do tvorby přispěly i názory developerů, investorů a gesčních externích organizací.

„Dostatek kvalitního a dostupného bydlení, ať už nájemního, nebo vlastnického, pomůže Ostravě v dalším růstu a přiláká nové obyvatele. Jedním z klíčových kroků je zajištění stabilního financování. Dle koncepcí navrženého opatření by mělo město každoročně investovat přibližně 3 % rozpočtu, tedy zhruba 350 milionů korun ročně, do rozvoje bytového fondu,“ vysvětlil primátor Jan Dohnal.

Prioritou je výstavba městských nájemních bytů

Koncepce předpokládá udržení zmíněného finančního závazku minimálně 30 let, přičemž by tento stabilní finanční rámec umožnil systematickou obnovu bytového fondu i novou výstavbu v rozsahu zhruba 100 bytů ročně.  Prioritní by měla být výstavba nájemních bytů za tržní nájemné, jako finanční motor systému. Klíčovým principem opatření je též soběstačný bytový fond schopný vlastní obnovy a rozvoje a cílem je minimálně 1000 bytů za deset let.

Koncepce politiky bydlení je vystavěna na třech pilířích, podpoře výstavby, ekonomické smysluplnosti a stabilitě a předvídatelnosti. Součástí koncepce není detailní řešení problematiky sociálního bydlení, neboť ta je obsažena v jiných dokumentech.

Vyjma již zmíněného opatření investic obsahuje koncepce dalších 14 opatření a aktivit. Lze mezi nimi nalézt například zahuštěnou a dopravně zaměřenou zástavbu, revizi stavu bytového fondu, plány jeho revitalizace, racionalizaci výši nájmů, kvalitu návrhů a nových technologií, ale také jednotný portál obecního bydlení, sociální bydlení v poměru 1:20 či bezbariérové bydlení v poměru 1 : 5 i další opatření.

Propopulační opatření

„Kromě městských investic spojených s novou výstavbou či obnovou bytového fondu, město připravuje pozemky a nabízí je pro soukromý rezidenční development. Zároveň jedná s vlastníky nemovitostí o jejich rekonstrukci tam, kde existuje potenciál pro nové bydlení, to přináší také navrácení bytů na trh,“ řekla Lucie Baránková Vilamová, náměstkyně primátora pro strategický rozvoj.

K naplnění koncepce by významně přispěl vznik tzv. nositele politiky bydlení, který by koordinoval přípravu projektů, podporoval městské obvody a spolupracoval se soukromým sektorem. Vytvoření a zejména následná implementace koncepce je předpokladem pro zastavení populačního úbytku. Dokument navazuje na Strategický plán rozvoje města pod značkou fajnOVA. Odborníci materiál zpracovávali od března roku 2025 do února roku 2026, koncepce pracuje s horizontem 30 a více let. Dokončenou koncepci nyní vystřídá příprava a realizace navržených opatření. Vznikne pracovní skupina, která bude implementaci koncepce koordinovat.*

/tz/