U prvních projektů městského nájemního bydlení, které Pražská developerská společnost (PDS) připravuje pro hlavní město, začíná stavební řízení. PDS podala před koncem června tohoto roku kompletní dokumentaci a žádosti o stavební povolení či územní rozhodnutí pro projekty asi 450 bytových jednotek a pro mateřskou školu. Celkové náklady se odhadují na dvě miliardy korun.
„Městské byty neprodáváme, ale rozšiřujeme jejich počet. Kromě oprav stávajících bytů stavíme i nové. Sloužit budou jako dostupné nájemní bydlení určené zejména pro podporované profese, jako jsou zdravotníci a učitelé a pro křehké skupiny obyvatel, k nimž patří senioři nebo samoživitelé v bytové nouzi,“ uvádí Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje. „Právě proto jsme založili Pražskou developerskou společnost, která projekty veřejné výstavby na městských pozemcích připravuje. Nejedná se přitom pouze o byty, ale například také o školská zařízení,“ doplňuje.
„Očekáváme vydání stavebních povolení u menších projektů v horizontu asi devíti měsíců. Podle optimálního scénáře by mohla být první stavební povolení vydána v prvním pololetí roku 2025. Následně musí být Magistrátem hlavního města Prahy vypsána výběrová řízení na generálního dodavatele staveb a stavební realizace bytových projektů bude moci začít. Samotná výstavba bude trvat 1,5 až 2 roky,“ dodává Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.
Bytový soubor Jalový Dvůr (45 bytových jednotek, Praha 4): Jalový Dvůr je součástí rozvojového území Nové Dvory. Zahrnuje 45 jednotek městského nájemního bydlení, které budou realizovány z CLT panelů. Jedná se o jeden z prvních bytových komplexů, který bude v Praze realizován jako dřevostavba. Díky tomu bude snížena jeho uhlíková stopa v rámci výstavby i celého životního cyklu stavby. Pokud realizace začne v roce 2025, s ohledem na uvedený konstrukční systém je reálné dokončení již v roce 2026. Architektonický návrh a vizualizace: Monom Works.
Nový Zlíchov (23 bytových jednotek, Praha 5): Nejmenší bytový projekt v portfoliu PDS se nachází na úpatí vrchu Dívčí hrady v klidné rezidenční lokalitě. Svou koncepcí větších bytů s balkóny je vhodný především pro rodiny s dětmi. Parter nabízí jeden až dva maloobchodní prostory. Architektonický návrh a vizualizace: Kava.
Smíchov – V Botanice (53 bytových jednotek, Praha 5): Bytový dům V Botanice s 53 městskými nájemními byty a maloobchodním prostory v přízemí vyroste na Smíchově vedle barokní vily Portheimka. Jeho součástí je také klidný uzavřený dvůr se zelení. Architektonický návrh a vizualizace: Bod architekti.
Bytový dům Peroutkova (50 bytových jednotek, Praha 5): Na městském pozemku se počítá s výstavbou bytového domu s cca 50 nájemními jednotkami a v přízemí s prostorem pro služby. Architektonický návrh: Pelčák a partner architekti.
Bytový dům Palmovka – Zenklova (24 bytových jednotek, Praha 8): Nové byty budou součástí dvou polyfunkčních domů, které PDS připravuje v proluce poblíž křížení ulic Zenklova a Libeňský most. V přízemí a prvních dvou patrech se počítá s nebytovými prostory vhodnými pro maloobchod a administrativu. Architektonický návrh a vizualizace: MS Architekti.
Dolní Počernice – Projekt 1 (270 bytových jednotek): Na rozvojovém území Praha–Dolní Počernice připravuje PDS projekt nové městské čtvrti ve stylu zahradního města. Development je rozdělen do několika fází, z nichž první (tzv. Projekt 1) zahrnuje výstavbu 270 městských nájemních bytů. Tento projekt byl zařazen do evropského programu ASCEND, který podporuje výstavbu klimaticky neutrálních a energeticky pozitivních urbanistických celků. Připravované nájemní domy jsou navrženy v pasivním standardu s důrazem na akumulační schopnosti vnitřních konstrukcí a pasivní stínění exteriéru.
Nová čtvrť zahrnuje ještě druhou fázi bytové výstavby (Projekt 2 s 550 byty), vybudování kompletní infrastruktury a základní školy. Bude mít vlastní vícezdrojové energetické centrum a lokální distribuční soustavu. Počítá se s využíváním geotermální a solární energie, s kogenerační plynovou kotelnou a vlastními akumulačními zásobníky. Pro tento projekt bylo podána žádost o komplexní změnu historicky existujícího územního rozhodnutí pro projekt v této lokalitě. Reálně se jedná o projednání zcela nové projektové dokumentace a úplně novou koncepci řešení celého území. Architektonický návrh a vizualizace: Loxia.
Mateřská škola Sicherova – Na Hutích: Mateřská školka s tělocvičnou a dětskou skupinou pro děti do tří let v Sicherově ulici v Praze 14 je první částí budoucího nového centra již existující čtvrti Na Hutích, která se rozroste o městské nájemní bydlení, obchody, služby a občanskou vybavenost. Architektonický návrh a vizualizace: Xtopix architekti.*
Vizualizace naleznete zde: https://drive.google.com/drive/folders/1JL6K28wKpqexC6LDXdwDmjp9E9O7KYjD?usp=sharing
/tz/
Na obrázku je vizualizace projektu Nový Zlíchov (autor Kava)
