Proč statická koncepce už obci nestačí

Energetika obce, náklady na správu budov, plánování oprav a rozvoje území. Proměnných je v praxi měst a obcí nespočet a informace o nich mívají na starosti různí lidé. Část dat drží správci budov, část technické útvary a projektanti, část vzniká v rámci auditů a koncepcí. K tomu přistupují údaje od provozovatelů sítí, ekonomické plány investic i podklady pro územní plánování.

Další podstatnou část dat o chování budov nám dávají data posbíraná v reálném čase pomocí chytrých měřidel, což často zaměstnanci obce provádí ručně v rámci energetického managementu.

Problém tedy většinou není v tom, že by obci data chyběla. Je v tom, že jsou roztříštěná a jen málokdy propojená tak, aby z nich vznikl jeden srozumitelný a komplexní podklad pro rozhodování.

Když se tahle data naopak propojí a průběžně aktualizují, mění se i povaha rozhodování. Prioritizace investic, plánování oprav nebo žádosti o dotace pak nestojí na datech starých několik let, ale na aktuálním stavu. Úředníkům a správcům budov to zároveň šetří čas, protože velkou část práce odvádí sběr nebo propojení dat, která by stejně musela vzniknout kvůli zákonným povinnostem.

Jeden nástroj pro celou energetiku obce

Přesně na tento problém reaguje digitální platforma ORGREZIO Cities. Propojuje informace o budovách, jejich technickém a energetickém stavu, povinné dokumentaci i rozvojových záměrech do jednoho prostředí, ve kterém obec vidí svůj majetek a jeho energetiku jako jeden vzájemně propojený celek, který dohromady tvoří energetický management obce.

„Cílem je, aby se plánování investic, rozhodování o alokaci rozpočtu nebo správa povinných dokumentů posunuly od zdlouhavé práce s roztříštěnými tabulkami například se spotřebami k přehlednější a průběžně aktuální podobě,“ dodává Jan Hanus, ředitel ORGREZ ECO.

Odkud se data berou a proč to nemusí být náročné

Aby ale takový nástroj obci skutečně sloužil, musí se do něj dostat data, a právě způsob, jakým se tam dostávají, často rozhoduje o tom, zda ho obec bude reálně používat. Pokud by měl úředník nebo správce budov ručně vyplňovat desítky parametrů ke každé budově, motivace rychle opadne.

ORGREZIO Cities proto při zavádění do obce pracuje s prvotním načtením dat z veřejně dostupných databází. Základní údaje o budovách, jejich umístění a evidovaných parametrech tak nemusí obec zadávat ručně od nuly, systém nastartuje s vyplněnou mapou, na kterou se dá dál stavět.

Druhým pilířem je kontinuální měření spotřeb a jejich vyhodnocování v rámci energetického managementu. „Podle technických možností lokality a dostupných řešení na trhu se měřiče spotřeb energií nebo vody vybaví zařízeními pro dálkový odečet. Naměřené hodnoty se pak automaticky dostávají přímo do ORGREZIO Cities, kde se přiřadí ke konkrétní budově, odběrnému místu a druhu energie, a lze je tak dál v rámci energetického managementu porovnávat a vyhodnocovat.

„Online data o spotřebách budov ukazují aktuální stav, dokáží indikovat anomálie a pomocí notifikací o daném stavu informovat uživatele. Hlavně ale také tvoří základ pro komunitní energetiku nebo instalaci OZE,“ doplňuje Jan Pařízek, vedoucí oddělení municipalit a životního prostředí ORGREZ ECO.

Třetím zdrojem dat jsou dokumenty, které obec i tak musí ze zákona zpracovávat, průkazy energetické náročnosti, audity nebo pasporty. Tyto dokumenty vznikají pravidelně a obsahují cenná data, v praxi ale končí uložené jako samostatné PDF soubory bez dalšího využití.

„Data z těchto dokumentů se do systému propisují automatizovaně nebo asistovaně, takže obec nebo energetický specialista, který audit či pasport zpracovává, dokument nejen odevzdá, ale jeho obsah zároveň obohatí celkový přehled o majetku obce,“ popisuje Jan Huml, ředitel ORGREZ DATA.

Tento krok mění povahu povinných dokumentů. Z jednorázových výstupů, které splní literu zákona a poté zapadnou do šuplíku, se stávají průběžné vstupy do jednoho živého modelu města.

Řízení podle toho, co se skutečně měří

Bez dat se navíc těžko pozná, kde energie reálně utíká, ne proto, že by to obec nechtěla řešit, ale protože se na energetiku nedívá jako na celek. Jan Hanus tento princip shrnuje jasně: „Energetika budoucnosti není o hledání nejlevnější megawatthodiny. Je o schopnosti managementu přeměnit energetické toky v předvídatelný a plně řízený systém. Protože co neměříte, to neřídíte, a co neřídíte, to v konečném důsledku rozhoduje o vás.“

Vědět kam investovat čas a peníze

Vyhodnocení ekonomické efektivity úprav se zpravidla děje dvěma způsoby - indikativně na základě statické koncepce v určitém okamžiku nebo již rozsáhlým projektem na konkrétní budovu. „S množstvím dat, které ORGREZIO Cities dokáže shromáždit, je však možné indikovat efektivitu některé ze stavebních nebo provozních úprav přímo v aplikaci. Vedení města či obce tak může kdykoli snadno vyhodnotit smysluplnost zateplení nebo výměny zdroje a určit zároveň, kde vynaložené investice přinesou největší efekt,“ vysvětluje Jan Pařízek

Data jako základ pro sdílení energie mezi sousedy

Stejná data, jednou nasbíraná, mají využití i tam, kde obec uvažuje o založení nebo rozšíření energetického společenství. Podpora ORGREZ ECO zahrnuje identifikaci a posouzení vhodných partnerů a technologií, plánování rozšiřování společenství, sestavení přehledu profilu výroby, spotřeby a potřebné akumulační kapacity jednotlivých členů i návrh systému řízení.

Základní podoba společenství přitom může plně reflektovat požadavky zakládajících členů, například obce nebo sdružení bytových domů, díky analýze dat ale mohou být doplněni o další vhodné subjekty pro maximální efektivitu provozu. Výstupem bývá strategie vzniku a rozvoje společenství, technicko-ekonomické posouzení nebo provozní plán, na kterých mohou obce a jejich partneři dál stavět.

Zkušenost, na které lze stavět

Přístup ORGREZ ECO se opírá o inženýrské DNA skupiny ORGREZ a 70 let zkušeností z reálných provozů. Výstupem přitom není teoretická studie, ale technicky proveditelná koncepce s jasně definovanou cestou k realizaci a měřitelným ekonomickým přínosem.*

Více informací na: https://orgrez.io/cities

Zdroj: ORGREZ ECO